Apartment Common Area Registration: ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଓଡ଼ିଶା ସରକାର ନୂତନ ପଦକ୍ଷେପ, ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ସୁରକ୍ଷାକୁ କରିବ ମଜବୁତ

Apartment Common Area Registration: ସ୍ୱଚ୍ଛତା ଏବଂ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ସୁରକ୍ଷାକୁ ବଢାଇବା ପାଇଁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳର ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିବା ପାଇଁ ଓଡିଶା ସରକାର ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ ଘୋଷଣା କରିଛନ୍ତି।  ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ (ନିୟମାବଳୀ ଏବଂ ବିକାଶ) ଅଧିନିୟମ, 2016 (RERA) ଏବଂ ଓଡିଶା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ (ମାଲିକାନା ଏବଂ ପରିଚାଳନା) ଅଧିନିୟମ, 2023 ସହିତ ସମାନ ଅଟେ। 

ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ସଚିବ ଉଷା ପାଢୀ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ହିତାଧିକାରୀଙ୍କ ସହ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ବୈଠକର ଅଧ୍ୟକ୍ଷତା କରି ବର୍ତ୍ତମାନର ଆହ୍ୱାନର ମୁକାବିଲା କରିବା ଏବଂ ନୂତନ ନିୟମାବଳୀର ନିରବଚ୍ଛିନ୍ନ କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ପାଇଁ ଏକ ଢାଞ୍ଚା ସୃଷ୍ଟି କରିବା।  ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ଅଧିକାରର ସୁରକ୍ଷା ତଥା ଏକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଦୃଶ୍ୟପଟ୍ଟ ସୃଷ୍ଟି ପାଇଁ ରାଜ୍ୟର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତାକୁ ସୂଚିତ କରେ| 

Apartment Common Area Registration: ଗୃହ କ୍ରୟକାରୀମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ମୁଖ୍ୟ ପଦକ୍ଷେପ 

ଓଡିଶା ସରକାରଙ୍କ ଆଭିମୁଖ୍ୟରେ ଅନେକ ଭୂମିପୂଜନ ପଦକ୍ଷେପ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି ଯେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀମାନେ କେବଳ ଥରେ ଆବଶ୍ୟକ ଫି ଦେବେ, ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଉଭୟ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଏହାର ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏବଂ ଅଧିକାର ପାଇଁ ଦ୍ୱିଗୁଣ ଦେୟକୁ ରୋକାଯାଇପାରିବ।  ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ: 

• ୟୁନିଫାଏଡ୍ ଫି ସଂରଚନା: ନୂତନ ନୀତି ଅନୁଯାୟୀ, ନକଲ ଚାର୍ଜକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଗଣନା କରାଯିବ |  ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳର ପଞ୍ଜୀକରଣ କିମ୍ବା ଦଖଲ କରିବା ସମୟରେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କୁ ସମାନ ସ୍ଥାନ ପାଇଁ ଦୁଇଥର ଦେୟ ଦେବାକୁ ପଡିବ ନାହିଁ| 
• ଚୁକ୍ତିନାମାଗୁଡିକରେ ଖର୍ଚ୍ଚ: କ୍ରେତା-ବିକ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିରେ ଉଭୟ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଏହାର ଅଂଶୀଦାରୀ ସ୍ଥାନଗୁଡିକର ଖର୍ଚ୍ଚର ବିସ୍ତୃତ ଗୃହ କ୍ରୟକାରୀଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ କ୍ରୟର ଆର୍ଥିକ ଉପାଦାନଗୁଡ଼ିକୁ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ବୁଝିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେବ| 
• ସାଧାରଣ କ୍ଷେତ୍ର ପଞ୍ଜୀକରଣ ଉପରେ ନାମକରଣ ଶୁଳ୍କ: ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ସାଧାରଣ ନାମ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଏକ ନାମମାତ୍ର ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ସଂଗ୍ରହ କରି ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ଉପରେ ଆର୍ଥିକ ବୋଝ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ରାଜସ୍ୱ ବିଭାଗକୁ ଏକ ପ୍ରସ୍ତାବ ଦାଖଲ କରିବ| 

Apartment Common Area Registration: ପ୍ରି-ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପଞ୍ଜିକରଣ  

ପ୍ରି-ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପଞ୍ଜିକରଣର ଆହ୍ୱାନକୁ ମଧ୍ୟ ଓଡ଼ିଶା ସ୍ଥିର କରିଛି।  ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ଏହି ପୁରାତନ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ପାଇଁ ମୋଡାଲିଟି ଚୂଡ଼ାନ୍ତ କରିବାକୁ ଏକ ପରାମର୍ଶଦାତା ବୈଠକ ଯୋଜନା କରୁଛି, ଏହା ମଧ୍ୟ RERA ଏବଂ ଓଡିଶା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକାନା ଅଧିନିୟମର ନିୟାମକ ସହିତ ମେଳ ଖାଉଛି ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରୁଛି | ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିବର୍ତ୍ତନକୁ ଚିହ୍ନିତ କରେ, କାରଣ ପୁରାତନ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ପୂର୍ବରୁ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳ ବର୍ତ୍ତମାନ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ଅଧିକାରକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ସ୍ୱୀକୃତି ଲାଭ କରିବ| 

Apartment Common Area Registration: ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ସହିତ ଓଡିଶା ଏକ ସ୍ୱଚ୍ଛ, କ୍ରେତା-କେନ୍ଦ୍ରିକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପରିବେଶ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିବାକୁ ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି।  ଆଗାମୀ ପରାମର୍ଶଦାତା ବୈଠକ, ଯେଉଁଥିରେ ମୁଖ୍ୟ ହିତାଧିକାରୀମାନେ ସାମିଲ ହେବେ, ପୂର୍ବ-ରେରା ପ୍ରକଳ୍ପ ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ମୋଡାଲିଟିକୁ ଆହୁରି ସିମେଣ୍ଟ କରିବେ ଏବଂ ଏହି ଅଟ୍ଟାଳିକାରେ ବାସିନ୍ଦାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ରିଜୋଲ୍ୟୁସନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବେ| 

ଓଡ଼ିଶା ସରକାରଙ୍କ ସକ୍ରିୟ ଆଭିମୁଖ୍ୟ କେବଳ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ସୁରକ୍ଷାକୁ ମଜବୁତ କରେ ନାହିଁ ବରଂ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ର ମଧ୍ୟରେ ଉତ୍ତରଦାୟିତ୍ୱକୁ ମଧ୍ୟ ବଢାଇଥାଏ।  ଫି ସଂରଚନା, ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ସ୍ୱଚ୍ଛତାକୁ ସମାଧାନ କରି ରାଜ୍ୟ ଅଧିକ ସମାନ ତଥା ସ୍ୱଚ୍ଛ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକାନା ଅଭିଜ୍ଞତା ପାଇଁ ରାସ୍ତା ପ୍ରସ୍ତୁତ କରୁଛି।